Vergunningsvrij bouwen en verbouwen
Beschrijving
Om te bouwen of verbouwen, heeft u vaak een omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning) nodig. Onder bepaalde omstandigheden hoeft u geen vergunning aan te vragen: via de Vergunningscheck op het Omgevingsloket (externe link)kunt u controleren of uw plan voldoet aan deze voorwaarden.
Voor bouw- of verbouwingsplannen aan monumenten of panden in een beschermde stads- of dorpsgezicht heeft u in bijna alle gevallen een omgevingsvergunning nodig.
Twijfelt u na het doen van de Vergunningscheck of u uw bouwproject zonder vergunning kunt starten? U kunt het ook aan het team VTH (vergunningverlening, toezicht en handhaving)van de gemeente vragen.
Wanneer u een omgevingsvergunning nodig heeft, kunt u deze aanvragen via het Omgevingsloket.(externe link)
Voorwaarden
Ook als u geen vergunning nodig heeft, zijn er regels voor veiligheid en gezondheid waar u zich aan moet houden. Deze regels komen uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving en het burenrecht.
- Besluit Bouwwerken Leefomgeving: er zijn minimumeisen op bouwtechnisch gebied waaraan een bouwwerk moet voldoen. Dit zijn eisen over veiligheid, sterkte, milieu, energiegebruik en comfort.
- Het burenrecht: het is verstandig om met uw buren te gaan praten, voordat u aan de bouw of verbouwing begint. Bent u het niet met elkaar eens? Dan kunt u naar de rechter gaan.
Contactgegevens
U kunt bij het Omgevingsloket(externe link) controleren of u een omgevingsvergunning bouwen nodig heeft. Daar kunt u ook de vergunning aanvragen als dat toch nodig is.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met team VTH via telefoonnummer (0299) 658 585
Wet en regelgeving
- Woningwet(externe link)
- Burgerlijk Wetboek Boek 5(externe link)
- Wet algemene bepalingen omgevingsrecht(externe link)
- Besluit omgevingsrecht(externe link)
- Bouwbesluit 2012 (vervallen 01-01-2024)(externe link)
- Wet natuurbescherming (vervallen 01-01-2024)(externe link)
- Besluit natuurbescherming (vervallen 01-01-2024)(externe link)