Ontwikkeling bedrijfserf Katwoude

Waar 
Hoogedijk 1d in Katwoude tussen de Gemeentewerf en het bedrijf van Huiberts BV.  

Wat
Ontwikkeling van ca. 6.200 m2 bedrijfsgrond, waarvan ca. 1.200 gereserveerd wordt voor de buitendienst van de gemeente. 
 
Stand van zaken 
De locatie Hoogedijk 1d in Katwoude is eigendom van de gemeente. Momenteel wordt het terrein verhuurd aan de Alliantie Markermeerdijken. De verwachting is dat het terrein in 2028 wordt terug geleverd aan de gemeente. Vandaar dat al is gestart met de planvorming. 
 
Achtergrond en programma
Het is de bedoeling om het terrein zoveel mogelijk te ontwikkelen conform het bestemmingsplan Bedrijfserf Katwoude uit 2009. Dat bestemmingsplan kent maximale goot- en nokhoogtes en maximale bouwvlakken. De bedoeling is om de bebouwing en inrichting het aangezicht te geven van een boerenerf.  
 
Het bestemmingsplan kent echter ook verschillende regels die juridisch onhoudbaar zijn, zoals een herkomstbepaling voor bedrijven uit het Galgeriet en de binnenstad van Monnickendam. Dit houdt in dat alleen bedrijven uit die gebieden zich zouden mogen vestigen op het bedrijfserf. Dit is niet toegestaan.

Mededinging
Omdat het gaat om schaarse bouwgrond in gemeentelijk eigendom, moet de ontwikkeling op de markt worden gezet via een tender/prijsvraag. Dat wil zeggen dat iedereen moet kunnen inschrijven op een prijsvraag zodat mededinging wordt gecreëerd. Daarbij gaat het om de beste prijs/kwaliteit verhouding. 

Duurzaamheid: 
het project moet bij voorkeur gasloos (all-electric) worden uitgevoerd en voldoen aan de BENG-normen.  

Parkeren: de parkeerbehoefte wordt ingevuld conform het parkeerbeleid van de gemeente Waterland. 

Omgevingsplan:  
De gronden hebben op dit moment de bestemmingen Bedrijven en Groen. Als een inschrijving volledig pas binnen het bestemmingsplan kan snel vergunning worden verleend. Zo niet dan wordt op basis van het winnende plan een vrijstellingsprocedure gevoerd (Buitenplanse OmgevingsPlan Activiteit (BOPA). 

Planning
De globale planning luidt als volgt: 

 
Nieuws 

Contact 

De projectleiding bij de gemeente is in handen van Gerald Roerdinkveldboom, telefoonnummer 06 295 677 10 of gerald.roerdinkveldboom@waterland.nl.