Zeedijk 1 in Uitdam

Stedenbouwkundig programma van eisen vastgesteld

De gemeenteraad van Waterland heeft op 13 oktober 2011 het stedenbouwkundig programma van eisen vastgesteld. Omdat er tijdens de inspraakperiode geen inspraakreacties zijn binnengekomen, heeft de raad het programma van eisen unaniem goedgekeurd. De volgende stap in het project is het opstellen van een bestemmingsplan en uitwerken van het bouwplan. 

Achtergrond en aanleiding

Het projectgebied Zeedijk 1 ligt in Uitdam, een klein dorp met ongeveer 200 inwoners aan het Markermeer en ter hoogte van de Uitdammer Die. Het is de meest noordelijke kavel van de bebouwde kom en is aan de noordzijde het gezicht van de entree van het dorp. Aan de zuidzijde van het plangebied zijn recent het nieuwe dorpshuis en een aantal woningen gebouwd.

Op dit moment heeft de kavel een agrarische bestemming. De woning met schuur en opslagruimte maakt over een aantal jaar plaats voor woningbouw.

In 2010 heeft de initiatiefnemer K.J. Tromp Beheer B.V. een verzoek ingediend voor de bouw van 7 woningen. De stedenbouwkundige toets heeft uitgewezen dat dit op de kavel mogelijk is.

Stedenbouwkundig programma

In een stedenbouwkundig programma van eisen (SPVE) worden mogelijkheden voor de invulling van een locatie onderzocht en wordt op basis van een afweging van voor- en nadelen gekozen voor een voorkeursmodel. Ook staat omschreven wat er op de locatie gebouwd kan worden en hoe de bebouwing er in grote lijnen uit gaat zien (beeldkwaliteit, aantallen, hoogtes, etc.).

Bij het uitwerken van de modellen voor het project Zeedijk 1 is rekening gehouden met de identiteit, historie en karakteristieken van Uitdam. In het voorkeursmodel ‘Boerendwarsstraatje’ is ruimte voor 5 bouwvolumes met 7 woningen, waarvan 2 woningen in de sociale sector, die liggen aan weerszijden van een dwarsstraatje. Er is een doorkijk naar het landschap en er komt een stolp bij de entree van het dorp. De bewoners parkeren op eigen terrein; bezoekers parkeren op een centrale parkeerplaats. Het plangebied wordt omgrensd door een slootje.

Meer informatie over de besluitvorming over het SPVE vindt u op de pagina besluiten en participatie. Het SPVE zelf vindt u op de pagina downloads.

Voor meer informatie over het (bouw)plan kunt u contact opnemen met de initiatiefnemer.

Bestemmingsplan

Op dit moment is de gemeente Waterland begonnen met het opstellen van het bestemmingsplan. Voordat het ontwerpbestemmingsplan ter inzage wordt gelegd, voert de gemeente vooroverleg met een aantal instanties. Naar verwachting wordt het ontwerpbestemmingsplan in het tweede kwartaal van 2012 ter inzage gelegd.

Stedenbouwkundig programma van eisen (SPVE)

In mei 2011 heeft het college het SPVE goedgekeurd. Het SPVE heeft van 6 juni tot en met 18 juli ter inzage gelegen. Halverwege deze periode, op maandag 4 juli, heeft de inspraakavond plaatsgevonden in het dorpshuis van Uitdam. Er zijn tijdens de inspraakperiode geen reacties ingediend bij de gemeente. Het SPVE kan daarom ongewijzigd worden voorgelegd aan de gemeenteraad. De gemeenteraad heeft het SPVE vastgesteld op 13 oktober 2011. 

Het SPVE, de publicatie en informatie over de inspraakavond vindt u op de pagina downloads.

Samenwerkingsovereenkomst

Op 17 januari 2011 hebben de gemeente Waterland en initiatiefnemer K.J. Tromp B.V. een samenwerkingsovereenkomst gesloten. In deze overeenkomst staan o.a. afspraken over de stedenbouwkundige kwaliteit, duurzaam bouwen en de openbare ruimte.

De zakelijke beschrijving van de overeenkomst vindt u op de pagina downloads.

De planning van het project Zeedijk 1 ziet er als volgt uit:

In de planning kunnen wijzigingen optreden. Eventuele wijzigingen worden onder andere via de website bekend gemaakt.

De start van de uitvoering vindt plaats nadat de omgevingsvergunning is verleend.

De initiatiefnemer van het project is K.J. Tromp B.V. Voor algemene vragen over het (bouw)plan verwijzen wij u door naar de website van W3 architecten. 

Voor vragen over besluiten en procedures kunt u contact opnemen met de gemeente Waterland: Patrick Sountheranayagam (projectleider), tel. (0299) 658 559, e-mail P.Sountheranayagam@waterland.nl of Linda van Etten (projectmedewerker), tel. (0299) 658 519, e-mail L.van.Etten@waterland.nl. 

Bijeenkomsten

• Verslag inspraakavond stedenbouwkundig programma van eisen, 4 juli 2011
• Presentatie inspraakavond stedenbouwkundig programma van eisen, 4 juli 2011

Overeenkomsten

• Zakelijke beschrijving samenwerkingsovereenkomst

Stedenbouwkundig programma van eisen (SPVE)

• Stedenbouwkundig programma van eisen, versie mei 2011