Stiereveld (Kanaaldijk 63) in Watergang

Impressie van toekomstig beeld vanuit de lucht

Waar
Kanaaldijk 63 en Dorpsstraat 88A in het zuiden van de bebouwde kom van Watergang

Wat
Woningbouwplan voor 19 woningen, waarvan 7 woningen in de sociale sector

Stand van zaken
Vaststellen bestemmingsplan 3e kwartaal 2012

Laatste update
16 april 2012

  • Foto van bestaande situatie met school
  • Luchtfoto met bestaande situatie
  • Luchtfoto met locatie projectgebied
  • Tekening bovenaanzicht met mogelijke ruimtelijke invulling van gebied

Achtergrond en programma

Achtergrond en aanleiding

Het projectgebied Stiereveld (Kanaaldijk 63 en Dorpsstraat 88A) ligt in het zuiden van de bebouwde kom van Watergang, tussen de Kanaaldijk en Dorpsstraat. Op het terrein staan de in 2005 gesloten basisschool Tiede Bijlsma en een woning.

Op dit moment heeft de kavel een maatschappelijke en woonbestemming. Het schoolgebouw en de woning worden gesloopt en maken plaats voor 19 nieuwe woningen.

De gemeente en initiatiefnemer Kramer planontwikkeling B.V. (KPO) hebben in mei 2009 een koop- en projectontwikkelingovereenkomst gesloten. In 2010 is het SPVE opgesteld en vastgesteld door de gemeenteraad.

Stedenbouwkundig programma

In een stedenbouwkundig programma van eisen (SPVE) worden mogelijkheden voor de invulling van een locatie onderzocht en wordt op basis van een afweging van voor- en nadelen gekozen voor een voorkeursmodel. Ook staat omschreven wat er op de locatie gebouwd kan worden en hoe de bebouwing er in grote lijnen uit gaat zien (beeldkwaliteit, aantallen, hoogtes, etc.).

In het voorkeursmodel van het project Stiereveld is ruimte voor 19 woningen, waarvan 7 woningen in de sociale sector. Dit zijn rijtjeswoningen. Verder komen er 10 twee-onder-een-kap en 2 vrijstaande woningen.

Over het algemeen krijgen de woningen een bouwlaag met een kap. In sommige gevallen is twee bouwlagen met een kap mogelijk. Tussen de woningen komen doorzichten naar het landschap. De zuidelijke helft van het plangebied wordt omgrensd door water. In het midden van het gebied komen 20 parkeerplaatsen in de openbare ruimte. Bewoners van de vrije sectorwoningen parkeren daarnaast op eigen terrein.

Meer informatie over de besluitvorming over het SPVE vindt u op de pagina besluiten en participatie. Het SPVE zelf vindt u op de pagina downloads.

Voor meer informatie over het (bouw)plan kunt u contact opnemen met de initiatiefnemer.

Besluiten en participatie

Bestemmingsplan

De gemeente Waterland is begonnen met het opstellen van het bestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 24 februari tot en met 5 april 2012 ter inzage gelegen. De gemeente heeft gedurende deze termijn twee zienswijzen ontvangen en bereidt de vaststelling van het bestemmingsplan voor. De vaststelling van het bestemmingsplan vindt waarschijnlijk in september plaats. 

Stedenbouwkundig programma van eisen (SPVE)

Het SPVE heeft van 12 maart tot en met 22 april 2010 ter inzage gelegen. Op 25 maart 2010 vond de inspraakavond plaats. Op 9 september 2010 heeft de gemeenteraad het SPVE vastgesteld.

Het SPVE en informatie over de inspraakavond vindt u op de pagina downloads.

Koop- en projectontwikkelingovereenkomst

In mei 2009 hebben de gemeente en initiatiefnemer Kramer planontwikkeling B.V. (KPO) een koop- en projectontwikkelingovereenkomst gesloten. In deze overeenkomst staan o.a. afspraken over de grondprijs, stedenbouwkundige kwaliteit, duurzaam bouwen en de openbare ruimte.

De zakelijke beschrijving van de overeenkomst vindt u op de pagina downloads.

Planning

De planning van het project Stiereveld ziet er in grote lijnen als volgt uit:

Wanneer

Omschrijving

September 2012 

Vaststelling bestemmingsplan door gemeenteraad
Verlening omgevingsvergunning

Oktober - november 2012

Beroepstermijn bestemmingsplan

  
In de planning kunnen wijzigingen optreden. Eventuele wijzigingen worden onder andere via de website bekend gemaakt.

De start van de uitvoering vindt plaats nadat de omgevingsvergunning is verleend.

 

Contact

De initiatiefnemer van het project is Kramer planontwikkeling B.V. (KPO). Voor algemene vragen over het (bouw)plan verwijzen wij u door naar de website van KPO.

Voor vragen over besluiten en procedures kunt u contact opnemen met de gemeente Waterland: Patrick Sountheranayagam (projectleider), tel. (0299) 658 559, e-mail P.Sountheranayagam@waterland.nl of Linda van Etten (projectmedewerker), tel. (0299) 658 519, e-mail L.van.Etten@waterland.nl.