De Trambaan (Eilandweg) in Broek in Waterland
Waar
Kavel in het verlengde van Eilandweg in Broek in Waterland, direct ten oosten van de N247
Wat
Woningbouwplan voor 47 woningen, waarvan 31 woningen in de sociale sector
Stand van zaken
Bouwrijp maken van de grond, start bouw woningen juni 2012
Laatste update
2 mei 2012
Nieuws
Verhuur en verkoop woningen
AWM is gestart met de verkoop van de woningen. Voor meer informatie over de vrije sectorkoopwoningen kunt u terecht op www.detrambaan.nl. De start van de verhuur van woningen wordt verwacht in oktober 2013. Houdt u de website www.woneninbroek.nl hiervoor in de gaten.
Meer informatie over de planning kunt u vinden op de website van AWM.
Start bouw
AWM begint in juni 2012 met de bouw van de woningen. De bouw duurt ongeveer 16 maanden. De woningen worden eind 2013 opgeleverd.
Achtergrond en programma
Achtergrond en aanleiding
Het projectgebied De Trambaan ligt in Broek in Waterland-zuid, ten oosten van de N247 en ten noorden van het kort geleden opgeleverde bejaardencentrum Broekerhaven. Het grasveld naast de N247, in het verlengde van Eilandweg maakt plaats voor woningbouw.
Het voormalige stoomtramtraject tussen Amsterdam-Noord en Volendam is nog duidelijk herkenbaar. Op 13 december 1888 reed de eerste stoomtram naar Edam en later ook naar Volendam. Door de komst van de bus viel het doek voor de tramlijn. Het tramstation in Broek in Waterland staat er nog steeds en verder zijn er in de omgeving wat restanten van trambruggetjes terug te vinden.
In 2007 is het plangebied in het ontwerpbestemmingsplan van Broek in Waterland opgenomen als een nog uit te werken woningbouwlocatie. In hetzelfde jaar hebben de gemeente en initiatiefnemer Algemene Woningbouwvereniging Monnickendam (AWM) een intentieovereenkomst gesloten. De stedenbouwkundige visie heeft uitgewezen dat er op het perceel 47 woningen gebouwd kunnen worden en is in december 2008 vastgesteld. Vervolgens is een samenwerkingsovereenkomst getekend.
Stedenbouwkundig programma
In een stedenbouwkundig programma van eisen (SPVE) worden mogelijkheden voor de invulling van een locatie onderzocht en wordt op basis van een afweging van voor- en nadelen gekozen voor een voorkeursmodel. Ook staat omschreven wat er op de locatie gebouwd kan worden en hoe de bebouwing er in grote lijnen uit gaat zien (beeldkwaliteit, aantallen, hoogtes, etc.).
Het programma van het project De Trambaan bestaat uit 47 woningen, waarvan 31 in de sociale sector (sociale huur- en sociale koopwoningen). De bebouwing bestaat uit appartementen en rijwoningen in de sociale sector en twee-onder-een kapwoningen en vrijstaande woningen in de vrije sector. De woningen worden 1 of 2 bouwlagen met een kap. De kapvorm staat vrij, zodat er afwisseling ontstaat.
Er komt veel groen en water binnen het plangebied. Verder komen er 82 parkeerplaatsen, waaronder 47 voor de appartementen. De bewoners van de grondgebonden vrije sectorwoningen parkeren op eigen terrein.
De historische stoomtramlijn blijft in het plangebied herkenbaar.
Voor het aanvoeren van materialen voor de bouw heeft de initiatiefnemer een vergunning voor een tijdelijke bouwweg.
Meer informatie over de besluitvorming over het SPVE vindt u op de pagina besluiten en participatie. Het SPVE zelf vindt u op de pagina downloads.
Voor meer informatie over het (bouw)plan kunt u contact opnemen met de initiatiefnemer.
Besluiten en participatie
In 2010 heeft Algemene Woningbouwvereniging Monnickendam (AWM) een bouwvergunning aangevraagd voor het woningbouwplan. Begin 2011 heeft het college een projectbesluit genomen en is de bouwvergunning verleend.
Momenteel loopt er een beroepszaak tegen het genomen projectbesluit. Als er een positieve uitspraak door de rechter komt, is de bouwvergunning onherroepelijk.
Dit betekent dat er dan geen besluiten meer worden genomen en er geen inspraakmomenten meer plaatsvinden voor het project De Trambaan.
Planning
De planning van het project De Trambaan ziet er als volgt uit:
Wanneer | Omschrijving |
|---|---|
Juni 2012 | Start bouw woningen |
December 2013 | Oplevering woningen |
In de planning kunnen wijzigingen optreden. Eventuele wijzigingen worden onder andere via de website bekend gemaakt.
Contact
De initiatiefnemer /ontwikkelaar van het project is de Algemene Woningbouwvereniging Monnickendam (AWM). Voor algemene vragen over het (bouw)plan verwijzen wij u door naar de website van AWM. Ook op www.detrambaan.nl kunt u meer informatie vinden over het project.
Voor vragen over besluiten en procedures kunt u contact opnemen met de gemeente Waterland: Patrick Sountheranayagam (projectleider), tel. (0299) 658 559, e-mail P.Sountheranayagam@waterland.nl of Linda van Etten (projectmedewerker), tel. (0299) 658 519, e-mail L.van.Etten@waterland.nl.
Downloads
Bijeenkomsten
- Verslag inspraakavond stedenbouwkundig programma van eisen, 29 september 2008
- Presentatie inspraakavond stedenbouwkundig programma van eisen, 29 september 2008
