Ilpenhof in Ilpendam

Impressie met zijaanzicht gebouw

Waar
Aan de Lepelaarstraat in Ilpendam

Wat
Wijksteunpunt met o.a. huisarts en tandarts en 32 seniorenwoningen

Stand van zaken
Project stopgezet door ontwikkelaar Woonzorg

Laatste update
16 april 2012

  • Foto_van_bestaande_situatie
  • Foto_van_bestaande_situatie_voorzijde
  • Luchtfoto_met_locatie_projectgebied

Nieuws

Onderzoek huisvesting huisarts en tandarts

De gemeente onderzoekt de mogelijkheden voor (alternatieve) huisvesting van de huisarts en tandarts. Een van de opties die wordt onderzocht, is de locatie St. Sebastianusschool.

Project stopgezet

Ontwikkelaar Woonzorg heeft besloten het project tijdelijk stop te zetten en gaat vooralsnog niet verder met de plannen tot 2015. 

Achtergrond en programma

Achtergrond en aanleiding

De gemeente Waterland vindt het belangrijk een wijksteunpunt in Ilpendam te realiseren voor de leefbaarheid van het dorp. Eerdere plannen om een brede school en wijksteunpunt op de huidige locatie Ilpenhof te realiseren, zijn in 2009 losgelaten. De brede school Ilpendam is inmiddels opgeleverd.

Het projectgebied ligt ten oosten van de Lepelaarstraat en ten noorden van de oude watergang. Op het terrein staat op dit moment het voormalige zorgcentrum Ilpenhof. Dit gebouw staat al geruime tijd leeg en maakt dus plaats voor een wijksteunpunt en seniorenwoningen.

De ontwikkeling van het wijksteunpunt kent een lange geschiedenis. In maart 2010 zijn de gemeente en Woonzorg Nederland een samenwerkingsovereenkomst met elkaar aangegaan. 

Het wijksteunpunt is uitgewerkt in een stedenbouwkundig programma van eisen dat in maart 2011 is vastgesteld. 

Stedenbouwkundig programma

In een stedenbouwkundig programma van eisen (SPVE) worden mogelijkheden voor de invulling van een locatie onderzocht en wordt op basis van een afweging van voor- en nadelen gekozen voor een voorkeursmodel. Ook staat omschreven wat er op de locatie gebouwd kan worden en hoe de bebouwing er in grote lijnen uit gaat zien (beeldkwaliteit, aantallen, hoogtes, etc.).

In het voorkeursmodel van het project Ilpenhof is ruimte voor een wijksteunpunt met 32 seniorenwoningen. Het wijksteunpunt bestaat uit:

  • activiteitenruimte
  • kantoorruimte voor het Wmo-loket
  • tandartsenpraktijk
  • huisartsenpraktijk

De drie gebouwen die op het terrein komen, worden maximaal twee bouwlagen hoog. Het blok met het wijksteunpunt krijgt de mogelijkheid voor een kap en de twee blokken met seniorenwoningen krijgen een plat dak. Het parkeren wordt opgelost op het terrein.

Meer informatie over de besluitvorming over het SPVE vindt u op de pagina besluiten en participatie. Het SPVE zelf vindt u op de pagina downloads.

Voor meer informatie over het (bouw)plan kunt u contact opnemen met de initiatiefnemer.

Besluiten en participatie

Bestemmingsplan

Omdat ontwikkelaar Woonzorg heeft besloten het project voorlopig stop te zetten, wordt het bestemmingsplan niet verder in procedure gebracht. 

Stedenbouwkundig programma van eisen (SPVE)

Het SPVE heeft van 26 november 2010 tot en met 6 januari 2011 ter inzage gelegen. Op 8 december 2010 vond de inspraakavond plaats. Op 24 maart 2011 heeft de gemeenteraad het SPVE vastgesteld.

Het SPVE en informatie over de inspraakavond vindt u op de pagina downloads.

Samenwerkingsovereenkomst

Op 1 maart 2010 hebben de gemeente en initiatiefnemer Woonzorg Nederland een samenwerkingsovereenkomst gesloten. In deze overeenkomst staan o.a. afspraken over de stedenbouwkundige kwaliteit, duurzaam bouwen en de openbare ruimte.

De zakelijke beschrijving van de overeenkomst vindt u op de pagina downloads.

Planning

Ontwikkelaar Woonzorg heeft het project tijdelijk stopgezet en gaat vooralsnog niet verder met de plannen tot 2015.

Contact

De initiatiefnemer van het project is Woonzorg Nederland Projectontwikkeling B.V.. Voor vragen over het (bouw)plan verwijzen wij u door naar de website van Woonzorg Nederland.

Voor vragen over besluiten en procedures kunt u contact opnemen met de gemeente Waterland: Anton Baarda (projectleider), tel. (0299) 658 580, e-mail A.Baarda@waterland.nl of Linda van Etten (projectmedewerker), tel. (0299) 658 519, e-mail L.van.Etten@waterland.nl.