De Dollard in Watergang

Exploitatieovereenkomst getekend

De gemeente en Hein Schilder Groep hebben een exploitatieovereenkomst getekend voor de uitbreiding van het bedrijventerrein De Dollard. De zakelijke beschrijving van deze overeenkomst vindt u op de pagina downloads.

Achtergrond en aanleiding

Het projectgebied De Dollard ligt in Watergang, tussen het Noord-Hollandsch kanaal en de Broekervaart ten zuiden de toekomstige woningbouwlocatie ‘t Schouw.

Het bestaande bedrijventerrein De Dollard met ongeveer 25 bedrijven wordt uitgebreid met ongeveer 1,5 hectare grondgebied. De uitbreiding is nodig om ruimte te kunnen bieden aan nog uit te plaatsen milieuhinderlijke bedrijven uit bestaand stedelijk gebied in de gemeente Waterland.

Initiatiefnemer Hein Schilder Groep B.V. heeft bij de gemeente een verzoek ingediend voor de uitbreiding van het bedrijventerrein. De provincie heeft destijds ingestemd met de uitbreiding op voorwaarde dat de extra ruimte is bedoeld voor Waterlandse bedrijven. De gemeente Waterland en Hein Schilder Groep B.V. hebben in 2008 een samenwerkingsovereenkomst gesloten voor de uitbreiding van De Dollard.

In 2009 is gestart met het opstellen van een stedenbouwkundige visie dat in september 2009 door de gemeenteraad is vastgesteld.

Stedenbouwkundig programma

In een stedenbouwkundig programma van eisen (SPVE) worden mogelijkheden voor de invulling van een locatie onderzocht en wordt op basis van een afweging van voor- en nadelen gekozen voor een voorkeursmodel. Ook staat omschreven wat er op de locatie gebouwd kan worden en hoe de bebouwing er in grote lijnen uit gaat zien (beeldkwaliteit, aantallen, hoogtes, etc.).

Het bedrijventerrein De Dollard wordt met 1,5 hectare uitgebreid. Groen en water komen aan de randen van het gebied. De uitbreiding sluit aan bij de bebouwing van het bestaande bedrijventerrein. Aan de kant van ’t Schouw (de noordzijde van het bedrijventerrein) is de maximale bouwhoogte 9 meter. Langs de Kanaaldijk mag 12 meter hoog gebouwd worden. Parkeren wordt opgelost binnen de erven van de panden.

Meer informatie over de besluitvorming over het SPVE vindt u op de pagina besluiten en participatie. Het SPVE zelf vindt u op de pagina downloads.

Voor meer informatie over het (bouw)plan kunt u contact opnemen met de initiatiefnemer.

Bestemmingsplan

Op dit moment is de gemeente Waterland bezig met het opstellen van het bestemmingsplan. Volgens de huidige planning wordt het ontwerp bestemmingsplan in het tweede of derde kwartaal van 2012 ter inzage gelegd voor zienswijzen.

Stedenbouwkundig programma van eisen (SPVE)

Het SPVE heeft van 12 maart tot en met 22 april 2010 ter inzage gelegen. Op 1 april 2010 vond de inspraakavond plaats. Op 9 september 2010 heeft de gemeenteraad het SPVE vastgesteld.

Het SPVE en informatie over de inspraakavond vindt u op de pagina downloads.

Samenwerkingsovereenkomst

In augustus 2009 hebben de gemeente en initiatiefnemer Hein Schilder Groep B.V. een samenwerkingsovereenkomst gesloten. In deze overeenkomst staan o.a. afspraken over de stedenbouwkundige kwaliteit, duurzaam bouwen en de openbare ruimte.

De zakelijke beschrijving van de overeenkomst vindt u op de pagina downloads.

De planning van het project De Dollard ziet er in grote lijnen als volgt uit:

In de planning kunnen wijzigingen optreden. Eventuele wijzigingen worden onder andere via de website bekend gemaakt.

De start van de uitvoering vindt plaats nadat de omgevingsvergunning is verleend.

De initiatiefnemer van het project is Hein Schilder Groep BV. Voor algemene vragen over het (bouw)plan kunt u contact opnemen met de heer L. Keizer via de website van Hein Schilder Groep.

Voor vragen over besluiten, procedures en planning kunt u contact opnemen met de gemeente Waterland: Gerald Roerdinkveldboom (projectleider), tel. (0299) 658 582, e-mail G.Roerdinkveldboom@waterland.nl of Linda van Etten (projectmedewerker), tel. (0299) 658 519, e-mail L.van.Etten@waterland.nl. 

Bijeenkomsten

• Verslag inspraakavond stedenbouwkundig programma van eisen, 1 april 2010
• Presentatie inspraakavond SPVE, 1 april 2010

Onderzoeken

• Ecologisch onderzoek, september 2010
• Verkeersonderzoek, juni 2010

Overeenkomsten

• Zakelijke beschrijving exploitatieovereenkomst
• Zakelijke beschrijving samenwerkingsovereenkomst

Stedenbouwkundig programma van eisen (SPVE)

• Stedenbouwkundig programma van eisen, juni 2010
• Raadsbesluit vaststelling SPVE, juni 2010
• Oplegnotitie bij raadsvoorstel, juni 2010
• Reactienota, april 2010