Volkshuisvesting

Op deze pagina staat meer informatie over huisvesting in de gemeente Waterland.

De verdeling van woonruimte wordt sinds 2005 niet meer geregeld door de gemeente Waterland, maar door Woningnet. Dat geldt voor alle woningcorporaties uit de Stadsregio Amsterdam, waartoe de gemeente Waterland behoort.

Als geïnteresseerde in woonruimte kunt u reageren op grond van uw inschrijfduur of woonduur op het aanbod. Kijk op de website van Woningnet voor meer informatie en een overzicht van het aanbod. U kunt zich dus niet meer inschrijven als woningzoekende bij de gemeente Waterland. U kunt zich alleen nog inschrijven als woningzoekende bij woningnet.

Sinds 1 januari 2010 moeten woningcorporaties, op grond van Europese regelgeving, 90% van hun woningen aanbieden aan mensen met een inkomen tot maximaal  € 33.614,00. De andere 10% mag toegewezen worden aan mensen met hogere inkomens.

De verordening is van kracht per 1 januari 2010, is tussentijds al twee keer aangepast en vervangt hiermee eerdere verordeningen van de gemeente Waterland.

De Stadsregio Amsterdam is op grond van de huisvestingswet bevoegd een Regionale huisvestingsverordening op te stellen. Binnen de Stadsregio werken 16 gemeenten, waaronder Waterland, en andere partijen op de woningmarkt met elkaar samen om vraag en aanbod beter op elkaar af te stemmen. De gemeente Waterland heeft dus zelf geen huisvestings- en urgentieverordening meer. De Regionale huisvestingsverordening is bindend voor alle gemeenten en wordt vastgesteld door de Regioraad.

In de Regionale Huisvestingsverordening staat een aantal spelregels waaraan moet worden voldoen om in aanmerking te komen voor een betaalbare (huur)woning of om een woning te onttrekken of te splitsen. Wat wordt er geregeld?

• huisvesting in betaalbare (huur)woningen
• onttrekking van woonruimte aan de functie (zelfstandig) wonen
• splitsing van woonruimte
• samenvoergen van woonruimte

Het biedt dus een kader voor verdeling en behoud of samenstelling van woonruimten voor de gehele regio Amsterdam. Iedere gemeente in de regio mag daarnaast zelf bepalen welke onderdelen van de Regionale huisvestingsverordening in de betreffende gemeente van toepassing zijn. Daarnaast mag iedere gemeente de regels verder uitwerken. U vindt deze aanvullende beleidsregels onder het kopje uitwerkingregels Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Amsterdam.

U kunt de Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Amsterdam 2010 en de Uitwerking lokale acties regionale huisvestingsverordening bekijken en downloaden op overheid.nl

Daarnaast zijn er in gemeenten die geen gebruik maken van (delen) van de huisvestingsverordening regels opgesteld ten aanzien van de verdeling van beschikbare betaalbare huurwoningen van woningcorporaties. Die zijn vastgesteld, ook voor Waterland in het Convenant Woonruimteverdeling Stadsregio Amsterdam, daterend uit 2008. Het Convenant is dus van toepassing naast de Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Amsterdam 2010. Het gaat hier om alle woningen in bezit van woningcorporaties en betreffen woningen tot een huur tot € 664,66 (prijspeil 2012).

U kunt het Convenant Woonruimteverdeling Stadsregio Amsterdam bekijken en downloaden.

De aanvraag en de criteria omtrent het aanvragen van een urgentieverklaring zijn in zijn algemeenheid geregeld in de Regionale Huisvestingsverordening. De gemeente Waterland maakt deel uit van de Stadsregio Amsterdam. Daarnaast staat het gemeenten vrij om binnen deze algemene regeling zelf criteria en algemene voorwaarden te stellen voor het aanvragen van een urgentieverklaring voor de gemeente Waterland. Dit kunnen gemeenten doen om te voorkomen dat inwoners van buiten de gemeente Waterland een urgentieverklaring in de gemeente Waterland kunnen aanvragen.

Om in aanmerking te komen voor een urgentieverklaring voor de gemeente Waterland dient u minimaal twee jaar ingeschreven te staan in de gemeentelijke basisadministratie van Waterland. Voldoet u hier niet aan, kunnen wij de aanvraag niet in behandeling nemen.

Voor de overige voorwaarden en criteria waar u aan moet voldoen voor het aanvragen van een urgentieverklaring, verwijzen wij u naar de folder "Informatie urgentieverordening". Hierin staat ook aangegeven wanneer u niet in aanmerking komt voor een urgentieverklaring.

De gemeente Waterland regelt het aanvragen van een urgentieverklaring niet zelf, maar heeft de gemeente Purmerend gemandateerd om dat namens de gemeente Waterland te doen. Dit wordt behandeld door een onafhankelijke commissie.

Als u denkt aanspraak te maken op een urgentieverklaring, neem dan contact op met het team WMO/Wonen van de gemeente Purmerend. De medewerkers kunnen u vertellen of u een kans heeft als u een aanvraag indient. Omdat een aanvraag indienen geld kost, is het goed om van tevoren te weten waar u aan toe bent. U kunt de mmedewerkers bereiken via telefoonnummer 0299-452911. Van maandag tot en met vrijdag zijn zij bereikbaar van 09.00-11.00 uur.